Græsvangen 13, Syvsten

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.962 kr/m².927.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.209.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2020sep.Ejerskifte665.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	660 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	226 m	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	226 m	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	703 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	3,3 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	3,4 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	3,8 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	4,5 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	4,5 km	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	4,6 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu