Grævlingvej 14, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.300 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 89 m².1.669.818 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.483.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020270.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	180 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	182 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	518 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	988 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	322 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	347 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	991 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	684 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	1,2 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	1,1 km	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu