Grævlingvej 16, Nr Rubjerg

Fritidshus · 74 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 74 m².1.388.388 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1980Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	152 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	215 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	610 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	485 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	384 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,2 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,3 km	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,3 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	1,7 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	1,1 km	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu