Grævlingvej 8, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 131 m².2.457.822 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.012.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2018,83 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	126 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	241 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,0 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,3 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,3 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	595 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	1,5 km	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,3 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,0 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,3 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu