Grambovej 50, Nårup

Villa · 251 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 36.569 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 36569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².3.137.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.036.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	1,8 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	868 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,7 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	2,5 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,2 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St 5690 Tommerup	235 m²	3,1 km	06-03-2024	2.950.000 kr.	12.553 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	2,6 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Teglhøjen 20, Tommerup St 5690 Tommerup	254 m²	3,7 km	10-05-2024	4.900.000 kr.	19.291 kr./m²
Tallerupvej 60, Tommerup St 5690 Tommerup	230 m²	3,2 km	10-02-2026	2.910.000 kr.	12.652 kr./m²
Buchwaldsvej 29, Tommerup St 5690 Tommerup	256 m²	3,7 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu