Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gramrolighed 14

Villa · 99 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGramrolighed gns: 20.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden sep. 2025
394k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.808.963 kr.Markedet · 1992453.222 kr.Markedet · 1993432.729 kr.Markedet · 1994459.360 kr.Markedet · 1995426.690 kr.Markedet · 1996572.220 kr.Markedet · 1997709.434 kr.Markedet · 1998658.449 kr.Markedet · 1999762.399 kr.Markedet · 2000703.296 kr.Markedet · 2001801.405 kr.Markedet · 2002851.598 kr.Markedet · 2003800.316 kr.Markedet · 2004873.675 kr.Markedet · 20051.111.572 kr.Markedet · 20061.168.398 kr.Markedet · 20071.345.212 kr.Markedet · 20081.372.734 kr.Markedet · 20091.310.265 kr.Markedet · 20101.180.872 kr.Markedet · 20111.165.329 kr.Markedet · 20121.206.810 kr.Markedet · 20131.158.894 kr.Markedet · 20141.081.080 kr.Markedet · 20151.345.806 kr.Markedet · 20161.187.505 kr.Markedet · 20171.145.232 kr.Markedet · 20181.367.190 kr.Markedet · 20191.280.268 kr.Markedet · 20201.413.918 kr.Markedet · 20211.556.379 kr.Markedet · 20221.643.697 kr.Markedet · 20231.597.068 kr.Markedet · 20241.627.857 kr.Markedet · 20251.738.242 kr.Markedet · 20261.641.420 kr.Markedet · 20273.244.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
6000 Kolding		101 m²550 m26-10-20252.075.000 kr.20.545 kr./m²
Påfuglevej 16
6000 Kolding		101 m²958 m29-10-20257.850.000 kr.77.723 kr./m²
Nordvang 1
6000 Kolding		107 m²479 m23-07-20262.595.000 kr.24.252 kr./m²
Drosselvej 24
6000 Kolding		97 m²978 m10-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Drosselvej 11
6000 Kolding		96 m²924 m16-11-20231.295.000 kr.13.490 kr./m²
Rylevej 8
6000 Kolding		91 m²620 m02-10-20241.450.000 kr.15.934 kr./m²
Gl. Kongevej 45
6000 Kolding		100 m²1,2 km17-02-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Spættevej 13
6000 Kolding		108 m²596 m10-10-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Solsortevej 34
6000 Kolding		102 m²1,1 km11-05-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Gl. Kongevej 31
6000 Kolding		102 m²1,1 km26-05-20262.230.000 kr.21.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden