Granager 12

Fritidshus · 49 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.044 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranager gns: 34.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.148.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,61 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	252 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	290 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	517 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	538 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	147 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	843 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	374 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	556 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	1,0 km	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	1,2 km	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu