Granager 14

Fritidshus · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.830 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.137 kr/m².4.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranager gns: 34.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.791.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	141 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	316 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	198 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	300 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	514 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	427 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	195 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	128 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	403 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	168 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu