Granager 3

Fritidshus · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.741 kr/m².4.113.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranager gns: 34.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.628.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	140 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	195 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	130 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	361 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	384 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	647 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	130 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	308 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	373 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	431 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu