Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Granbækvej 18

Villa · 209 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 10.051 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
10051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².2.461.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.328.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden feb. 1992
499k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992765.000 kr.31. aug. 2002717.500 kr.31. okt. 2004789.271 kr.29. jun. 20081.945.000 kr.21. aug. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.328.317 kr.Markedet · 1992750.101 kr.Markedet · 1993704.539 kr.Markedet · 1994787.303 kr.Markedet · 1995640.585 kr.Markedet · 1996822.415 kr.Markedet · 1997498.674 kr.Markedet · 19981.085.755 kr.Markedet · 19991.326.105 kr.Markedet · 20001.183.149 kr.Markedet · 20011.509.398 kr.Markedet · 20021.354.529 kr.Markedet · 20031.116.687 kr.Markedet · 20041.251.074 kr.Markedet · 20051.262.778 kr.Markedet · 20061.520.893 kr.Markedet · 20071.512.533 kr.Markedet · 20081.452.550 kr.Markedet · 20091.825.197 kr.Markedet · 20101.812.866 kr.Markedet · 20111.601.776 kr.Markedet · 20121.510.443 kr.Markedet · 20131.370.622 kr.Markedet · 20142.157.925 kr.Markedet · 20151.654.653 kr.Markedet · 20161.388.596 kr.Markedet · 20171.647.129 kr.Markedet · 20181.915.694 kr.Markedet · 20191.552.661 kr.Markedet · 20201.979.021 kr.Markedet · 20212.080.804 kr.Markedet · 20222.093.971 kr.Markedet · 20231.834.811 kr.Markedet · 20242.223.551 kr.Markedet · 20251.945.790 kr.Markedet · 20262.331.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
717.500 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
789.271 kr.
29. jun. 2008 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte789.271 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte717.500 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
August Ennas Kvarter 7
9700 Brønderslev		210 m²624 m17-08-20263.950.000 kr.18.810 kr./m²
Ternevej 2
9700 Brønderslev		210 m²1,1 km18-05-20261.275.000 kr.6.071 kr./m²
Engparken 4
9700 Brønderslev		192 m²691 m18-11-20253.050.000 kr.15.885 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30
9700 Brønderslev		184 m²487 m30-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38
9700 Brønderslev		179 m²442 m21-04-20262.560.000 kr.14.302 kr./m²
Engparken 3
9700 Brønderslev		185 m²700 m09-02-20262.790.000 kr.15.081 kr./m²
Møllevej 15
9700 Brønderslev		195 m²1,3 km05-09-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 13
9700 Brønderslev		168 m²419 m08-05-20251.550.000 kr.9.226 kr./m²
Grønnegade 28
9700 Brønderslev		210 m²2,0 km11-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Lillebæltsvej 14
9700 Brønderslev		193 m²1,5 km04-08-20252.185.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden