Grangaard Allé 5

Landejendom · 317 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 6.587 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 6587 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.297 kr/m².4.548.720 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.496.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.377.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.600.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.377.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 117, Hørup 7300 Jelling	324 m²	3,0 km	18-05-2024	2.200.000 kr.	6.790 kr./m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	1,4 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	2,4 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Baggesholmvej 2, Jelling Mark 7300 Jelling	228 m²	3,0 km	28-07-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	1,8 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hvejselvej 20, Skovbølling 7300 Jelling	342 m²	5,3 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	51.170 kr./m²
Gl. Viborgvej 12, Fårup 7300 Jelling	219 m²	4,0 km	24-03-2025	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Fåruphusvej 1, Fårup 7300 Jelling	219 m²	4,2 km	02-07-2024	567.200 kr.	2.590 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	4,5 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	4,6 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu