Granholmen 15, Smidstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 85 m².2.801.090 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.888.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg: 2.341.876 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.341.876 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.341.876 kr.
majEjerskifte2.341.876 kr.
1983sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	242 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	246 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	295 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	576 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	404 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	228 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	230 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	753 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	923 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	648 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu