Granholmen 16, Smidstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1620 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 120 m².3.954.480 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.769.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
20. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	228 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	389 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	98 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	862 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	48 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	381 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	214 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	1,2 km	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	469 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	1,1 km	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu