Granlyvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.153.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget
1966jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	63 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	87 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	271 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	414 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	498 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	163 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	415 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	484 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	410 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	434 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu