Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Granparken 8

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.898.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,01 pct. siden okt. 2017
342k731k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat1.898.078 kr.Markedet · 1992375.813 kr.Markedet · 1993341.868 kr.Markedet · 1994467.976 kr.Markedet · 1995517.173 kr.Markedet · 1996497.829 kr.Markedet · 1997536.610 kr.Markedet · 1998617.334 kr.Markedet · 1999664.485 kr.Markedet · 2000716.286 kr.Markedet · 2001748.185 kr.Markedet · 2002744.372 kr.Markedet · 2003809.472 kr.Markedet · 2004850.020 kr.Markedet · 2005945.531 kr.Markedet · 20061.238.667 kr.Markedet · 20071.267.776 kr.Markedet · 20081.357.986 kr.Markedet · 20091.035.276 kr.Markedet · 20101.073.778 kr.Markedet · 20111.046.901 kr.Markedet · 2012767.250 kr.Markedet · 2013922.095 kr.Markedet · 2014801.753 kr.Markedet · 2015880.617 kr.Markedet · 2016945.066 kr.Markedet · 2017966.084 kr.Markedet · 20181.101.306 kr.Markedet · 20191.099.539 kr.Markedet · 20201.152.177 kr.Markedet · 20211.259.592 kr.Markedet · 20221.400.766 kr.Markedet · 20231.344.501 kr.Markedet · 20241.355.940 kr.Markedet · 20251.462.239 kr.Markedet · 20261.692.879 kr.Markedet · 20271.176.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²147 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²168 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²366 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²406 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²496 m22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²285 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²508 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²123 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²153 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Ejbyvej 14
4700 Næstved		87 m²409 m29-01-20251.450.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden