Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Granskoven 1

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².2.510.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranskoven gns: 18.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.289.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden feb. 2025
449k930k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.289.355 kr.Markedet · 1992479.273 kr.Markedet · 1993489.410 kr.Markedet · 1994515.788 kr.Markedet · 1995528.759 kr.Markedet · 1996500.310 kr.Markedet · 1997621.627 kr.Markedet · 1998584.022 kr.Markedet · 1999680.378 kr.Markedet · 2000809.761 kr.Markedet · 2001946.338 kr.Markedet · 2002920.941 kr.Markedet · 2003976.313 kr.Markedet · 20041.060.570 kr.Markedet · 2005999.312 kr.Markedet · 20061.183.849 kr.Markedet · 20071.403.157 kr.Markedet · 20081.458.420 kr.Markedet · 20091.446.212 kr.Markedet · 20101.504.745 kr.Markedet · 20111.287.290 kr.Markedet · 20121.229.084 kr.Markedet · 20131.372.310 kr.Markedet · 20141.197.583 kr.Markedet · 20151.253.500 kr.Markedet · 20161.086.730 kr.Markedet · 20171.336.340 kr.Markedet · 20181.365.116 kr.Markedet · 20191.547.146 kr.Markedet · 20201.663.667 kr.Markedet · 20211.756.426 kr.Markedet · 20221.793.922 kr.Markedet · 20231.742.692 kr.Markedet · 20242.019.661 kr.Markedet · 20252.060.427 kr.Markedet · 20262.372.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granskoven 9
5700 Svendborg		98 m²53 m09-01-20241.950.000 kr.19.898 kr./m²
Sonnesvej 6
5700 Svendborg		109 m²552 m22-05-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Brydegårdsvej 26
5700 Svendborg		108 m²504 m14-12-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Jernbanevej 2
5700 Svendborg		103 m²155 m03-10-20242.445.000 kr.23.738 kr./m²
Bruuns Alle 19
5700 Svendborg		104 m²324 m16-01-20251.945.000 kr.18.702 kr./m²
Strandvej 74
5700 Svendborg		114 m²348 m05-12-20234.184.000 kr.36.702 kr./m²
Wandallsparken 58
5700 Svendborg		110 m²856 m09-06-20262.625.000 kr.23.864 kr./m²
Brydevej 18
5700 Svendborg		116 m²425 m27-05-20242.460.000 kr.21.207 kr./m²
Strandhuse 30B
5700 Svendborg		113 m²690 m17-12-20241.800.000 kr.15.929 kr./m²
Kingosvej 16
5700 Svendborg		111 m²837 m13-01-20261.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden