Granskoven 2

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskoven gns: 18.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.229.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,65 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	28 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	61 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	232 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	463 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	463 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	203 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	244 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	516 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Egensevej 33 5700 Svendborg	138 m²	489 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	475 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu