Granskovvej 8, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 174 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.273 kr/m² × 174 m².1.613.502 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.342.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	579 m	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	153 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	567 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	734 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	372 m	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	612 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	530 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	495 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	412 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skåphusvej 13, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	689 m	08-05-2026	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu