Granstien 7, Birgittelyst, 8800 Viborg — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 133 m².1.692.691 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	263 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	32 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	55 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	125 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	374 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	178 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	329 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	503 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	269 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	258 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu