Grantoftevej 8

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.219 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.642 kr/m².7.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.557.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,19 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
16. nov. 1994 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.557.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
jul.Ejerskifte1.137.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	47 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	44 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	323 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	316 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	551 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	452 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	600 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	525 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	778 m	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	450 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu