Grants Alle 11

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 618 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.628 kr/m².9.398.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.565.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,27 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg: 1.054.549 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg1.054.549 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	403 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	428 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	303 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	107 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	285 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	127 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	385 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	93 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	421 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	122 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu