Grants Alle 2

Rækkehus · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.868 kr/m².9.809.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.075.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.075.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	535 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	683 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	694 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	789 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	772 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	613 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	802 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	678 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	1,2 km	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	689 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu