Granvænget 1

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.197 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 31.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.487.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,13 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.457.460 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.080.000 kr.
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.457.460 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	22 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	233 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	162 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	163 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	108 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	126 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	309 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	361 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	362 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	134 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu