Granvænget 2, Hald Ege

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 168 m².2.803.920 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.199.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2015majEjerskifte
Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	897 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	865 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	257 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege 8800 Viborg	175 m²	911 m	01-11-2025	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	1,4 km	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	416 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	140 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	882 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	1,5 km	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	1,1 km	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu