Granvej 1, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 82 m².2.959.216 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.424.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	148 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	289 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	288 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	398 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	368 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	369 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	205 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	159 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	554 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	315 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu