Granvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.029 kr/m².6.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 56.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+37,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.962.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.962.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	22 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	137 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	132 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	219 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	266 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	309 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	437 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	319 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	104 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	228 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu