Granvej 1A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.437 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.377.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7B 8450 Hammel	55 m²	70 m	01-04-2026	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	607 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	619 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	393 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	937 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	862 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	277 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	985 m	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	541 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	943 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu