Granvej 2, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 59 m².2.129.192 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.218.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	221 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	256 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	474 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	523 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	730 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	529 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	569 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	584 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	478 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	513 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu