Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Granvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.690 kr/m².4.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 56.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.860.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,45 pct. siden aug. 2025
317k2,4M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat4.860.468 kr.Markedet · 1992716.688 kr.Markedet · 1993511.840 kr.Markedet · 1994721.504 kr.Markedet · 1995827.120 kr.Markedet · 19961.045.968 kr.Markedet · 1997895.104 kr.Markedet · 19981.365.392 kr.Markedet · 19991.049.104 kr.Markedet · 2000792.400 kr.Markedet · 20011.251.824 kr.Markedet · 20021.318.464 kr.Markedet · 20031.481.312 kr.Markedet · 20041.619.856 kr.Markedet · 20051.780.240 kr.Markedet · 20062.457.168 kr.Markedet · 20073.220.112 kr.Markedet · 20082.488.864 kr.Markedet · 20092.037.056 kr.Markedet · 20101.897.504 kr.Markedet · 20111.930.096 kr.Markedet · 20122.150.288 kr.Markedet · 20131.690.080 kr.Markedet · 20141.936.704 kr.Markedet · 20152.207.296 kr.Markedet · 20161.969.632 kr.Markedet · 20172.188.368 kr.Markedet · 20182.640.624 kr.Markedet · 20192.516.192 kr.Markedet · 20202.984.912 kr.Markedet · 20213.260.992 kr.Markedet · 20223.613.120 kr.Markedet · 20233.422.272 kr.Markedet · 20243.600.016 kr.Markedet · 20253.653.888 kr.Markedet · 20264.461.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.860.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²129 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Ventegodtsvej 16
2680 Solrød Strand		112 m²57 m31-12-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²360 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Østre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		117 m²135 m30-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²171 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²171 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Kellermanns Allé 16
2680 Solrød Strand		114 m²417 m29-07-20254.490.000 kr.39.386 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²162 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²689 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²409 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden