Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 32

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
944 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.775 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.457.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden aug. 2017
496k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.595.000 kr.31. jul. 20223.425.000 kr.I dag · vores estimat3.457.015 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²225 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²75 m25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²68 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²252 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²252 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²289 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²574 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Filippavej 9
9000 Aalborg		120 m²228 m16-10-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²492 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Brombærvej 13
9000 Aalborg		125 m²787 m14-04-20244.450.000 kr.35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden