Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 37

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².4.027.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.377.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,35 pct. siden dec. 1995
685k2,4M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020246. dec. 19951.110.000 kr.I dag · vores estimat4.377.295 kr.Markedet · 1992765.948 kr.Markedet · 1993842.856 kr.Markedet · 1994923.592 kr.Markedet · 1995852.078 kr.Markedet · 1996877.830 kr.Markedet · 19971.275.594 kr.Markedet · 19981.488.396 kr.Markedet · 19991.520.412 kr.Markedet · 20001.614.894 kr.Markedet · 20011.737.042 kr.Markedet · 20021.495.356 kr.Markedet · 20031.617.852 kr.Markedet · 20041.887.378 kr.Markedet · 20052.273.484 kr.Markedet · 20062.475.150 kr.Markedet · 20072.853.600 kr.Markedet · 20083.273.288 kr.Markedet · 20091.975.770 kr.Markedet · 20102.718.750 kr.Markedet · 20112.929.116 kr.Markedet · 20122.525.784 kr.Markedet · 20132.879.352 kr.Markedet · 20142.431.998 kr.Markedet · 20152.992.452 kr.Markedet · 20163.045.000 kr.Markedet · 20173.731.604 kr.Markedet · 20183.733.518 kr.Markedet · 20193.998.520 kr.Markedet · 20203.848.010 kr.Markedet · 20214.181.742 kr.Markedet · 20224.941.252 kr.Markedet · 20234.324.074 kr.Markedet · 20244.716.444 kr.Markedet · 20254.639.536 kr.Markedet · 20264.733.844 kr.Markedet · 20277.402.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
4.377.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²47 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²317 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²165 m25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²258 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²258 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²286 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²505 m07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²600 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²386 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²650 m07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden