Gravgårdsvej 1, 1., Daugbjerg, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².1.217.711 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering634.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,22 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	15,0 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	15,0 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	15,1 km	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	15,9 km	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	15,9 km	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	15,9 km	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	15,9 km	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	16,2 km	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	15,1 km	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	16,0 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu