Gravsgade 31

Villa · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².1.630.311 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 19.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering956.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 956.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
mar.Ejerskifte892.500 kr.
1994Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	193 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	32 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	417 m	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	452 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	2,5 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,9 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,9 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	488 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,7 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu