Grevhøjvej 7, Kielstrup, 9500 Hobro — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.693.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.414.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,98 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	1,7 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	3,8 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	3,1 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	3,2 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	4,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	4,2 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	4,4 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	4,4 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,2 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu