Grimmelstrupvej 5, Eget

Villa · 349 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 11.342 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².2.665.000 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.886.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	484 m	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,9 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	719 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,4 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Grønsundsvej 215, Bellinge 4800 Nykøbing F	446 m²	3,1 km	09-11-2025	5.500.000 kr.	12.332 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	3,0 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,9 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	4,6 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	6,9 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	6,4 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu