Grimshøjvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.157.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimshøjvej gns: 11.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.015.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.286.183 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.286.183 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	99 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	120 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	459 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	695 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	813 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	683 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	818 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	1,2 km	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	594 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Vellerupvej 3 4070 Kirke Hyllinge	134 m²	1,1 km	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu