Grimstrupvej 108

Villa · 101 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.635.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 633.759 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte633.759 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	194 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	245 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	232 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	141 m	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	160 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	356 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	141 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	117 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	121 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Hindbærvej 13 4700 Næstved	100 m²	130 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu