Grimstrupvej 88, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².1.399.148 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
18. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	1,1 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th 4700 Næstved	85 m²	997 m	27-08-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønlandsvej 13, 2. 1 4700 Næstved	86 m²	1,1 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1 4700 Næstved	86 m²	1,1 km	21-08-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	1,0 km	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	1,2 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	1,1 km	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th 4700 Næstved	84 m²	963 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	1,1 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	1,1 km	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu