Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grinden 1

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.513 kr/m².2.477.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 19.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden mar. 2020
216k855k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.395.000 kr.30. apr. 20212.575.000 kr.31. aug. 20252.770.000 kr.I dag · vores estimat2.720.527 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993510.020 kr.Markedet · 1994686.560 kr.Markedet · 1995727.580 kr.Markedet · 1996831.180 kr.Markedet · 1997579.740 kr.Markedet · 1998257.600 kr.Markedet · 19991.171.660 kr.Markedet · 2000936.740 kr.Markedet · 2001810.180 kr.Markedet · 20021.129.100 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.094.240 kr.Markedet · 2005761.180 kr.Markedet · 20061.413.720 kr.Markedet · 20071.758.260 kr.Markedet · 20081.765.820 kr.Markedet · 20091.476.720 kr.Markedet · 20101.568.280 kr.Markedet · 20111.555.540 kr.Markedet · 20121.476.440 kr.Markedet · 20131.578.500 kr.Markedet · 20141.398.320 kr.Markedet · 20151.722.700 kr.Markedet · 2016911.680 kr.Markedet · 20171.469.580 kr.Markedet · 20181.221.220 kr.Markedet · 20191.734.600 kr.Markedet · 20201.820.840 kr.Markedet · 20212.014.040 kr.Markedet · 20222.176.440 kr.Markedet · 20232.100.000 kr.Markedet · 20241.830.780 kr.Markedet · 20252.125.060 kr.Markedet · 20262.397.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grinden 3
8960 Randers SØ		140 m²11 m30-06-20252.730.000 kr.19.500 kr./m²
Grinden 9
8960 Randers SØ		140 m²23 m26-03-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Lindelunden 6
8960 Randers SØ		141 m²594 m08-11-20242.972.500 kr.21.082 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²659 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Magnolialunden 1
8960 Randers SØ		142 m²659 m11-09-20242.970.000 kr.20.915 kr./m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²500 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Andersminde 9
8960 Randers SØ		134 m²469 m29-05-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Marsvinet 4
8960 Randers SØ		150 m²369 m11-11-20253.875.000 kr.25.833 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²555 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²788 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden