Grinden 43

Rækkehus · 124 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.400 kr.
Offentlig grundværdi: 402.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 20.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering2.672.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.126.910 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.126.910 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grinden 45 8960 Randers SØ	124 m²	15 m	09-07-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 39 8960 Randers SØ	124 m²	16 m	04-05-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 47 8960 Randers SØ	124 m²	20 m	18-08-2026	2.775.000 kr.	22.379 kr./m²
Grinden 37 8960 Randers SØ	124 m²	23 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	426 m	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	427 m	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	436 m	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	440 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	450 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	455 m	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu