Grindsnabevej 6, Dyngby

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².2.702.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	1,2 km	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	441 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	254 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	2,8 km	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	2,9 km	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,5 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,0 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	735 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,9 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	2,7 km	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu