Grindsted Alle 37

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.881 kr/m².5.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.315.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,45 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1972Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	82 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	63 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	40 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	240 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	16 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	232 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	110 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	364 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	364 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	181 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu