Grindsted Alle 44

Villa · 177 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.871 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.085.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,21 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 707.150 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg707.150 kr.
1956Bygget
1951sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	109 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	28 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	277 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	42 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	112 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	194 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	65 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	412 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	281 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	215 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu