Grindsted Alle 46

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.044 kr/m².4.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.335.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2020majEjerskifte3.370.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	167 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	428 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	48 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	53 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	178 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	45 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	294 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	161 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	300 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	856 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu