Grønagervej 49, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 185 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 185 m².1.835.385 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	72 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	52 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	98 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	109 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	85 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	273 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	137 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	906 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	370 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,0 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu