Grønagervej 71, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 104 m².1.031.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering961.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2007majEjerskifte
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	39 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	363 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	169 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	131 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	155 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	80 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	330 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	610 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	824 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	830 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu