Grønderupvej 15

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 39.304 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 39304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønderupvej gns: 7.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.687.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.117.500 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte775.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.585.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel3.117.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønderupvej 7 5600 Faaborg	164 m²	545 m	09-07-2026	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Grønderupvej 21 5600 Faaborg	99 m²	1,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	5.202 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	1,1 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	3,3 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	3,0 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	3,5 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,4 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	3,6 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,5 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	3,4 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu