Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Grønderupvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.967 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
4967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønderupvej gns: 7.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.917.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden mar. 2021
479k922k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20211.300.000 kr.31. aug. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.917.123 kr.Markedet · 1992566.620 kr.Markedet · 1993478.552 kr.Markedet · 1994653.540 kr.Markedet · 1995691.096 kr.Markedet · 1996894.784 kr.Markedet · 1997543.824 kr.Markedet · 1998954.644 kr.Markedet · 19991.117.988 kr.Markedet · 2000917.744 kr.Markedet · 2001727.012 kr.Markedet · 20021.030.740 kr.Markedet · 2003901.344 kr.Markedet · 20041.275.756 kr.Markedet · 20051.138.652 kr.Markedet · 20061.743.976 kr.Markedet · 20071.676.408 kr.Markedet · 20081.508.308 kr.Markedet · 20091.540.288 kr.Markedet · 20101.640.000 kr.Markedet · 20111.522.412 kr.Markedet · 20121.356.936 kr.Markedet · 2013684.700 kr.Markedet · 20141.149.476 kr.Markedet · 20151.418.436 kr.Markedet · 20161.014.504 kr.Markedet · 20171.063.540 kr.Markedet · 20181.581.944 kr.Markedet · 20191.152.428 kr.Markedet · 20201.724.296 kr.Markedet · 20211.605.396 kr.Markedet · 20221.499.452 kr.Markedet · 20231.307.900 kr.Markedet · 20241.504.372 kr.Markedet · 20251.528.808 kr.Markedet · 20261.767.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønderupvej 21
5600 Faaborg		99 m²1,5 km04-11-2025515.000 kr.5.202 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth
5600 Faaborg		190 m²997 m06-02-20241.725.000 kr.9.079 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²3,0 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²3,2 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Søbovej 6, Korinth
5600 Faaborg		162 m²3,5 km27-05-20261.775.000 kr.10.957 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²3,3 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs
5600 Faaborg		162 m²3,7 km15-09-2024895.000 kr.5.525 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²3,1 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs
5600 Faaborg		147 m²3,2 km08-05-20253.195.000 kr.21.735 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs
5600 Faaborg		156 m²3,7 km28-01-20261.725.000 kr.11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden