Grøndyssevej 9

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.197 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndyssevej gns: 22.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.215.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	35 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	399 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	153 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	251 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	565 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	225 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	272 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	546 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	287 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enstensvej 18 3210 Vejby	169 m²	960 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu