Grønhedevej 54

Landejendom · 363 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 1.608.406 m², 2 værelser, opført i 1865, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1608406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.834.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².6.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 26.677 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1608406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.015.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 24.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.015.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg24.390.000 kr.
Ombygning
2022dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	668 m	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,9 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	3,8 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	3,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	1,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,4 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	2,6 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	4,2 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,1 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu